都心のマンションというのは、資産価値が高いというイメージがあります。都心といってもいろいろな街があるわけですが、ではどんな家の価値が高いのでしょうか。どんなところを確認すればいいのか、専門家に聞いたりデータを見たりして考えていくことになります。まず資産価値が高いというのはどういものでしょうか。やはり「売るときに高く、貸すときも高く」といったところでしょうか。賃貸料金が高いというのは、収益性が高いということです。賃貸を考える時は、利便性を考えます。都心で賃貸物件を探すとき、都心へのアクセスや駅が徒歩圏内にあるとか、スーパーや病院も近いという利便性を考えますが、都心で働く人なら、やはりアクセスを重要視します。資産価値を左右する要因は、最も大きいのは立地条件と言われています。立地条件によって資産価値の大半が決まるともいえます。立地条件とは、交通の利便性や生活の利便性、周辺の環境といったものです。都心は、商業や文化、娯楽、教育機関が集中しているので、交通利便性はもちろんですが、生活利便性も高いといえます。そのため、資産価値というのは高くなります。とくに高く貸せるという収益性の高さは都心ならではといえるかもしれません。ただ、都心だからどこでもいいというわけではありません。都心のなかでも個別のケースがありますし、賃貸を考える人たちのライフスタイルによって選ぶ街も変わってきます。都心で利便性が高ければ、築年数が長くても人気ということもあります。都心以外にも横浜など神奈川県内の駅周辺なども人気です。最寄り駅に近く、日常の買い物や通勤、通学にも便利ということに当てはまる物件に賃貸の人気が集まりやすいといえます。
